卖方不配合办理过户手续，律师给你支招。

一、案情简介

2013年，甲从乙及其妻子丙处购买一套房屋，面积141平，约定价款74万。合同签订后，甲支付67万元，当天交付房屋。因该房屋系开发商新建设，只是签订了《商品房买卖合同》，并不能办理不动产权证书，双方约定在该房屋符合办理产权证书时，乙、丙在办理不动产权证书后将房屋过户到甲名下，甲支付剩余价款7万元。2016年，开发商贴出通知可以办理产权，甲联系乙办理产权时发现，乙无法取得联系，丙以各种借口推脱。

二、律师分析

乙、丙配合甲办理过户手续，是其法定及合同约定的义务，乙、丙的行为已构成违约，甲起诉要求确认房屋买卖合同有效以及要求乙、丙配合办理过户手续。但在案件的整个办理过程中，送达及证明该房屋符合办理产权的证据遭遇诸多困难，经过律师的多方调查和取证终于取得圆满的结果。

三、判决

法院支持了原告的所有诉讼请求

四、风险提示

无论是购买目前没有产权的房子还是现在已有产权的房子，都有可能面临卖方不配合办理过户手续的困难，所以建议买方在合同中约好办理产权的时间以及相应的违约责任。此外，签订合同时注意保存对方的身份证复印件，在开发商或者物业通知可以办理产权时注意取证，以减少在律师为你维护权益时的阻碍，也能为早日取得判决节省时间。